深圳房價進入盤整期
發(fā)布日期:2015/12/18 9:45:48 | 瀏覽次數(shù):4311 來源:《深圳商報》12月18日A06版【深圳商報訊】（記者 陸劍偉）12月16日，第七屆深圳學術(shù)年會一場關(guān)于當前房地產(chǎn)形勢的學術(shù)研討會在深圳職業(yè)技術(shù)學院舉行，來自浙江、深港等地房地產(chǎn)專家就樓市進行探討。與會代表認為，深圳房價有支撐因素，經(jīng)歷大幅上漲后，深圳房價進入為期三四個月的盤整期。
深圳學術(shù)年會由市委宣傳部、深圳社科聯(lián)、深圳報業(yè)集團主辦，于12月啟動，以“文化創(chuàng)新發(fā)展與現(xiàn)代化國際化創(chuàng)新型城市建設(shè)”為主旨，舉辦一場主題學術(shù)研討會，以及多場學科學術(shù)研討會和高端學術(shù)沙龍。
在16日由深圳職院承辦的房地產(chǎn)主題研討會上，深圳樓市成為熱議話題。浙江大學房地產(chǎn)運營研究所所長蔡為民比較上海和深圳兩地樓市的異同，認為深圳、上海的新房庫存均處于歷史最低水平，深圳的創(chuàng)新能力、金融聚集能力強，在一線城市中，更具有吸引力，今年深圳凈流入人口約200萬。深職院管理學院副院長石強表示，房價對城市發(fā)展是把雙刃劍，高房價能夠帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但是高房價會造成人才流失、斷檔。
深圳鏈家、安居客的數(shù)據(jù)顯示，今年前11個月，深圳二手房成交客戶中，有三分之二屬于換房客，整體二手房換手率高達7%，北京僅有3%，顯示出深圳樓市獨有的活力。
“深圳人均住房面積0.5平方米，而北上廣均大于1，說明深圳的住房需求仍很旺盛，”深職院房地產(chǎn)研究所所長鄧志旺說，經(jīng)歷了短期大漲后，深圳房價進入為期三四個月的盤整期，后期仍有望上漲。
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