8月龍虎榜出爐 新房量價(jià)環(huán)比持穩(wěn)
發(fā)布日期:2013/9/3 9:19:13 | 瀏覽次數(shù):4439 來源:深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)房網(wǎng)訊：2013年8月《深圳樓盤成交龍虎榜》于日前發(fā)布，根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監(jiān)測，8月深圳全市新房成交3419套，成交面積327967平方米，成交均價(jià)22141元/平方米。深圳新房成交量價(jià)環(huán)比保持穩(wěn)定。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)分析，在沒有利空的情況下，房價(jià)還將延續(xù)小幅上漲的趨勢。
龍虎榜成交量TOP10 水榭春天6期奪冠
具體到各行政區(qū)方面，寶安區(qū)成交193474平方米/1976套，占總量的59.0%，成交均價(jià)21248元/平方米。龍崗區(qū)成交102246平方米/1160套，占總量的31.2%，成交均價(jià)18387元/平方米。南山區(qū)成交17750平方米/184套，占總量的5.4%，成交均價(jià)39630元/平方米。羅湖區(qū)成交8901平方米/45套，占總量的2.7%，成交均價(jià)38455元/平方米。福田區(qū)成交5596平方米/54套，占總量的1.7%，成交均價(jià)40154元/平方米。鹽田區(qū)2013年8月份零成交。
2013年8月份樓盤成交龍虎榜之全市TOP10
據(jù)房網(wǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，深圳8月成交量最大的前10名樓盤共成交17.07萬平方米/1807套，占全市總成交量的一半以上。前三甲均來自于寶安區(qū)，其中龍華新區(qū)的水榭春天6期推售的新品入市成交火爆，以39107.8平方米/401套的壓倒性優(yōu)勢奪取了8月深圳樓盤成交龍虎榜冠軍，成交均價(jià)24219元/平方米；位于西鄉(xiāng)的中信領(lǐng)航以24567.61平方米/258套位居亞軍，成交均價(jià)16433元/平方米；位于沙井的萬科翡麗郡二期以19671.56平方米/224套位居季軍，成交均價(jià)15660元/平方米；
后市潛在需求龐大 金九銀十可期
從8月開放營銷中心及樣板房的卓越皇后道、朗鉅創(chuàng)公館、新世界四季御園等樓盤看來，目前看房量也創(chuàng)下近期新高，顯示出當(dāng)前購房者購買欲望強(qiáng)烈，潛在購房需求龐大，隨著需求的有序釋放，由此預(yù)計(jì)金九銀十分值得期待。
2013年8月份深圳各區(qū)新房成交量比較
據(jù)業(yè)內(nèi)資深人士預(yù)測：隨著“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季的到來，龍華新盤可能集體奔到3萬元/平。而下半年推盤量最大的片區(qū)龍崗中心城，也難再找到均價(jià)在1萬多/平的新房。近期龍崗將推售的保利上城二期，主推79平的三房和88平四房，價(jià)格預(yù)計(jì)將會(huì)達(dá)到2萬/平以上。萬科廣場二期天譽(yù)·國際公館，主推120-150平商務(wù)公寓，據(jù)現(xiàn)場銷售介紹，2.3萬/平將是起步價(jià)，均價(jià)在2.5-2.8萬/平。綜合分析，深圳樓市后市潛在需求龐大 金九銀十可期。